第三季度，广州市全省现有二座甲等办公楼进入市场，各自为维品会总公司商务大厦及其阿里中心，这两个新项目均坐落于琶洲片区且为总公司办公楼，小区业主自购占比贴近90%。最新项目的落变成广州市甲等办公楼市场提升了近21万平方的办公室空间。

 10月19日，仲量联行公布广州房地产市场第三季度回望及未来展望汇报。汇报显示信息，珠江新城片区历经数一季度下降租金后，租金下滑室内空间下挫，本季度出現租金回暖的市场行情。预估短时间，珠江新城片区供求关联将日趋均衡，租金预估将维持稳中向好的趋势。

汇报强调，第三季度许多企业运营状况较二季度有一定的修复，总体租用要求在本季度有一定的释放出来，租用主题活动较上一季度有一定的升高，广州市办公楼市场渐显企稳的征兆。市场上租用买卖以小总面积扩租和拆迁为主导。一部分业务流程稳步增长的公司在本季度重新启动办公楼租用方案，喜好挑选以往一年内峻工的次新办公楼。

空置率层面，汇报强调，广州市大部分总量办公楼的空置率已保持稳定，沒有再次发生空置率大幅度升高的状况。尽管中小型企业的修复全过程比较迟缓，退租或减少企业办公总面积的状况在本季度仍经常发生，但对总体空置率的危害比较有限，第三季度广州市全省空置率较上一季度环比下降0.5%。

归功于租用主题活动的提升及其一部分办公楼小区业主的自信心提高，第三季度广州市甲等办公楼市场总体租金同比微升0.4%。珠江新城片区历经数一季度下降租金后，租金下滑室内空间下挫，本季度出現租金回暖的市场行情。此外，一部分次新办公楼的小区业主因为其新项目优良的吸收主要表现，本季度亦逐渐往上调节租金。

将来12个月，广州市将有超出一百万平米的甲等办公室空间进到市场，在其中绝大多数坐落于琶洲片区。仲量联行华南区商业房产部主管马炜图预估，在未来12个月内，广州市甲等办公楼市场将再次展现再生的趋势。短时间，高新科技、金融机构、商业保险及其专业服务类公司将再次变成广州市办公楼租用市场的关键支撑点能量。珠江新城片区供求关联将日趋均衡，租金预估将维持稳中向好的趋势。尽管科技行业对琶洲办公楼的要求持续增长，但很多的增加供货预估将使琶洲片区的空置率上行下行，供需不平衡将危害总体租金水准。