今年十一月重庆人和商业圈在写字楼出租商业圈关注度榜中稳居第4名,在写字楼出售商业圈关注度榜中稳居第二名(排行源自3房网第今年第46周的排名数据信息),写字楼出租均价54.86元/㎡·月,同比下跌13.85%,写字楼出售价钱12645元/㎡,同比增涨0.56%,静态数据投资收益率约为19年。该商业圈现有写字楼新楼盘34个,关注度较高的新楼盘包括:棕榈泉云绿色生态甲等写字楼、金开协信管理中心、棕榈泉超甲写字楼、土星商业中心、北大资源·財富山林、贝蒙盘古、天王星、水星科技大厦、摩羯座、天王星商务中心。
(一)棕榈泉云绿色生态甲等写字楼写字楼楼盘挂牌上市量为259套,在其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价53.43元/㎡·月,同比下跌1.02%,写字楼出售均价12556元/㎡,同比增涨2.28%,静态数据投资收益率约为20年。详细地址为金开大道90号(棕榈泉国际花园旁),新楼盘的总叠加层数为37层,总建筑面积310000㎡,占地39000㎡,标准层总面积2000㎡,规范楼高4.十米,房地产商为重庆棕榈泉房产开发有限责任公司,物业管理公司为重庆棕榈泉联英物业管理有限责任公司,物业管理费26元/㎡·月,停车场地面上35个、地底2265个。
(二)金开协信管理中心写字楼楼盘挂牌上市量为181套,在其中写字楼出租为134套,写字楼出租均价59.85元/㎡·月,同比下跌13.49%,写字楼出售均价9509元/㎡,同比下跌18.6%,静态数据投资收益率约为13年。详细地址为金开大道66号,新楼盘的总叠加层数为26层,总建筑面积127193㎡,占地28829㎡,标准层总面积1018㎡,标准层高6.60m,房地产商为重庆市协信投资控股公司远都房产开发有限责任公司,物业管理公司为信之尚物业管理公司,物业管理费5元/平米·月,停车场地面上44个、地底722个。
(三)棕榈泉超甲写字楼写字楼楼盘挂牌上市量为158套,在其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价59.99元/㎡·月,与上个月差不多,写字楼出售均价1227零元/㎡,同比下跌2.86%,静态数据投资收益率约为2017年。详细地址为两江新区金开大道88号棕榈泉国际花园旁。
(四)土星商业中心写字楼楼盘挂牌上市量为122套,在其中写字楼出租为78套,写字楼出租均价55.78元/㎡·月,同比下跌2.36%,写字楼出售均价9667元/㎡,同比上涨8.8%,静态数据投资收益率约为14年。详细地址为星河大道88号,总建筑面积240000㎡,占地43000㎡,标准层总面积1200㎡,房地产商为重庆市渝高新兴科技发展趋势有限责任公司,物业管理公司为重庆市渝高物业管理服务有限责任公司,物业管理费3.两元/平方米·月,停车场地面上20个、地底133个。
(五)北大资源·財富山林,写字楼出租均价82.5元/㎡·月,同比下跌8.33%,写字楼出售均价13803元/㎡,与上个月差不多,静态数据投资收益率约为14年。
(六)贝蒙盘古写字楼楼盘挂牌上市量为101套,在其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价51.53元/㎡·月,同比下跌25.17%。详细地址为泰山大道西段2号,总建筑面积55000㎡,占地19396㎡,标准层总面积1200㎡,房地产商为贝蒙置地,物业管理公司为重庆市贝蒙物业管理有限责任公司,物业管理费8.5元/平方米·月,停车场地面上40个、地底450个。
(七)天王星写字楼楼盘挂牌上市量为74套,在其中写字楼出租为55套,写字楼出租均价48.26元/㎡·月,同比下跌1.89%,写字楼出售均价726一元/㎡,静态数据投资收益率约为13年。详细地址为渝北区北部新区星河大道64号,新楼盘的总叠加层数为33层,总建筑面积75000㎡,占地328700㎡,房地产商为重庆市渝新科技产业链(集团公司)股权有限责任公司,物业管理公司为重庆市渝高物业管理服务有限责任公司,重庆市上邦物业管理服务有限责任公司,物业管理费3元/平方米·月,停车场地面上58个、地底326个。
(八)水星科技大厦写字楼楼盘挂牌上市量为57套,在其中写字楼出租为54套,写字楼出租均价50.69元/㎡·月,同比下跌7.84%。详细地址为重庆渝北区北部新区黄山大道中区三号,新楼盘的总叠加层数为32层,总建筑面积36520㎡,占地17000㎡,房地产商为重庆市高科集团有限责任公司,物业管理公司为重庆市高科集团有限责任公司,物业管理费3.5元/平方米·月,停车场地底130个。
(九)摩羯座写字楼楼盘挂牌上市量为51套,在其中写字楼出租为50套,写字楼出租均价57.51元/㎡·月,同比下跌2.23%。详细地址为青枫北路12号,总建筑面积61390㎡,房地产商为重庆市高科集团有限责任公司,停车场地面上一个、地底491个。
(十)天王星商务中心写字楼楼盘挂牌上市量为34套,在其中写字楼出租为30套,写字楼出租均价55元/㎡·月,同比下跌14.61%。详细地址为星河大道82号,总建筑面积75000㎡,房地产商为重庆市渝新科技产业链(集团公司)股权有限责任公司,物业管理公司为重庆市渝高物业管理服务有限责任公司,停车场地面上58个、地底326个。