上周三，发售之际的“非常独角兽”小蚂蚁高新科技集团公司以27亿拿到之江地快，小蚂蚁高新科技集团公司总公司落地式之江的传言也总算变为实际。

早在宣布拿地前，小蚂蚁高新科技集团公司将落地式之江的信息已散播议论纷纷。间距地快近期的次新房，禹洲滨之江迅速去化，在10月12日-10月18日一周時间内，禹洲滨之江二手房共计交易量了12套，变成市区销售冠军。

而最后落下帷幕后，之江板块的房主们也是都乐开花。乃至在网上也有“小蚂蚁一入，下跌2万”叫法，房主借机提升 二手房挂牌价的不在少数。

那麼，市场前景很大的公司进驻，针对地区楼价的危害到底有多大？钱报新闻记者对杭州市全部上市公司及“独角兽”开展统计分析，并对其附近楼价开展了剖析。

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杭州市共计上市公司191家

滨江区政府板块总数数最多

依据钱报新闻记者统计分析，现阶段杭州市有着A股、香港股市和美国股票上市公司共计191家，在其中西湖区数最多，现有39家上市公司。在其中文化艺术板块所占占比较大 ，15家上市公司坐落于此。如莱茵体育、百世集团、江南布衣、新明我国及其绿城中国等。西湖区上市公司总数第二的板块为西溪板块，像珀莱雅、绿城服务、绿城管理控投、51信用卡及其美丽说等都会西溪板块内。

按行政区域计算出来，滨江区的上市公司总数位居第二，共计36家。在其中人民政府板块的上市公司数最多，有16家。如英特集团、众合科技、海康、海亮教育等都会人民政府板块。

未来科技城所属的余杭区，上市公司总数为第三名，共计33家。但是在余杭，关注度较高的未来科技城板块却并不是上市公司总数数最多。临平山北有着12家上市公司，变成了余杭区第一。

除开上市公司，像小蚂蚁高新科技集团公司那样未上市，但公司估值超十亿美元的“独角兽”，在杭州市有共计31家。在其中西湖区有着的“独角兽”总数数最多，包含阿里云服务器、菜鸟网络、用户评价等以内的共计10家。次之是滨江区，有着包含连连支付、曹操出行、丁香园、考拉海购、淘票票等以内的共计7家“独角兽”。

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上市公司总数和楼价成正相关

在其中上市公司特性也是重要

上市公司、“独角兽”的进驻，毫无疑问针对板块的人口数量注入具有推动作用，进一步也促进了楼价的提高。从各板块的上市公司总数看来，基本上与地区内的楼价成正相关。

如在西湖区，上市公司数最多的文化艺术板块，也是楼价最大的地区。依据新房子指导价，文教区的最大精装修指导价在5800零元/㎡。而文教区的次新房，如融信杭州公馆，现阶段的签订平均价大概在6.五万元/㎡上下；雅戈尔御杭州西湖近月签订平均价大概在6.9万余元/㎡。这在西湖区，已归属于第一梯队。

再看西湖区上市公司第二名的西溪板块，次新楼盘价格也大多数在六万元/㎡上下。如绿城集团西溪诚园，近月签订平均价约为六万元/㎡，融创河滨之地签订平均价也约在六万元/㎡，万科西庐的近月卖价则在5.8万元/㎡。

而上市公司排行第二的滨江区，在其中上市公司数最多的人民政府板块，新房子指导价为49200元/㎡，也已碰触滨江区新楼盘价格的金字塔式尖。在其中次新房的签订价钱也广泛较高，如绿城明月江南地区，签订平均价在5.9万余元/㎡；龙湖春江郦城签订平均价在6.一万元/㎡；滨江金茂府（高层住宅）签订平均价在6.8万元/㎡。

但是也是有除外，有着12家上市公司的临平山北，楼价在地区内也并不突显。临平山北现阶段新房子精装修指导价为22000元/㎡。而临平山北的次新房，如金都夏宫，现阶段在售平均价也仅有2.2万元/㎡，在余杭区归属于较低的水准。

在其中的缘故，与上市公司的公司性质有一定关联。临平山北绝大多数上市公司大部分为加工制造业，而滨江区、西湖区众多上市公司多见高新技术企业，其工作人员的流动性、薪酬水准等都是会对地区内的楼价导致危害。

杭州市各市区上市公司/独角兽状况一览